买泰国房产主要有哪些流程需要知道的？

**步：看房、选房

首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议经过置业参谋来了解泰国房产商场的现状。置业参谋对当地商场十分了解，对房源和价格能有十分正确的认识，有路海外的置业参谋不只能够帮你做商场调研剖析，更重要的是能够给你引荐*合适的房产。在请求流程、处理后续手续、房子租借等方面，置业参谋也能帮到你许多。

当你对房地产商场有一个全面的了解后，就能够确认自己中意的房产了，选好了房子，接下来就是处理购房手续。

第二步：签意向书并交预订费

选中房后签订购房意向书确认具体楼盘房号、销售价格和确认房款付出时间，并依据约好付出预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房产并开端预备购房合同。

第三步：签购房合同并交首付

购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能经过电子邮件发送）。随后付出首期购房款项，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中付出中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）

第四步：付出尾款，拿到钥匙

一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的一起须付出购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。

第五步：处理房产过户

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可托付开发商或代理人代为处理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

第六步：入住或租借或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房子用于自主用处的，可随时预备入住；对于想要租借房产获取收益的投资客，也可对外租借；而如果您选择参加开发商提供的租金保证方案，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

投资者进行海外置业时，熟悉当地法律法规和购房流程是十分有必要的。

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